ФИнансовое моделирование
Мы разрабатываем финансово-экономические модели проектов, обеспечивая обоснование инвестиций и прогнозирование их прибыльности и устойчивости.
Финансово-экономическое моделирование — это создание динамических математических моделей, которые позволяют прогнозировать финансовые потоки, доходы, расходы и рентабельность ваших девелоперских, инвестиционных или редевелопмент-проектов. Мы анализируем различные сценарии, чувствительность к изменениям рынка и ключевым параметрам, помогая вам оценить экономическую целесообразность, определить оптимальную структуру финансирования и принимать взвешенные инвестиционные решения. Наша цель — предоставить вам надёжный инструмент для планирования, оценки рисков и привлечения капитала, основанный на глубоком анализе и передовых методологиях.
Зачем нужно моделирование
- Обоснование инвестиций:Предоставляет надёжные расчеты для подтверждения экономической целесообразности проекта перед инвесторами и банками.
- Прогнозирование прибыльности:Позволяет оценить потенциальные доходы и расходы, а также сроки окупаемости инвестиций.
- Снижение финансовых рисков:Выявляет уязвимости проекта к изменениям рыночных условий (например, колебаниям цен, спроса) и помогает разработать стратегии минимизации рисков.
- Оптимизация структуры финансирования:Позволяет определить наиболее выгодные источники и условия привлечения капитала.
- Принятие взвешенных решений:Дает возможность сравнивать различные сценарии развития проекта и выбирать наиболее оптимальный путь.
- Эффективное планирование:Проверяет соответствие проекта или объекта действующим нормативам, стандартам и лучшим практикам.
Как мы работаем
Встреча и Формирование Запроса:
Детальное обсуждение целей проекта, источников финансирования, ожидаемых доходов и расходов, а также любых специфических требований к модели.
Сбор и Анализ Исходных Данных:
Сбор всей необходимой информации — от стоимости земельных участков и строительства до маркетинговых бюджетов, операционных расходов, данных о спросе и ценах на недвижимость.
Разработка Структуры Модели:
Проектирование логики модели, определение ключевых параметров, допущений и взаимосвязей между финансовыми показателями.
Построение Финансовой Модели:
Создание детализированной финансовой модели в формате электронных таблиц (например, Excel), включающей:
- Прогноз доходов (продажи, аренда, услуги).
- Прогноз расходов (строительство, операционные, маркетинговые, административные).
- Моделирование движения денежных средств (Cash Flow).
- Расчет прибыли и убытков.
- Прогноз баланса.
Сценарный Анализ:
Моделирование различных сценариев (оптимистичный, базовый, пессимистичный) для оценки устойчивости проекта к изменениям.
Анализ Чувствительности:
Определение, как изменение ключевых параметров (например, стоимости продажи, темпов реализации, инфляции) влияет на финансовые результаты проекта.
Расчет Ключевых Показателей Эффективности (KPI):
Определение NPV (чистой приведенной стоимости), IRR (внутренней нормы доходности), срока окупаемости, рентабельности инвестиций и других метрик.
Разработка Отчета и Презентации:
Формирование подробного отчета с описанием модели, допущений, результатов расчетов и выводов, а также краткой презентации.
Презентация и Обсуждение Результатов:
Представление модели и отчета клиенту, детальное обсуждение полученных данных и их влияния на стратегию проекта.
Что вы получаете в проекте
-
Динамическая Финансовая Модель:Файл в электронном формате (например, Excel), полностью функциональный, с возможностью изменения исходных данных и мгновенного пересчета всех показателей. Модель прозрачна и понятна. -
Отчет о Финансово-экономическом Моделировании:Подробный документ, описывающий методологию моделирования, все исходные допущения, результаты расчетов, ключевые показатели эффективности и выводы. -
Анализ Сценариев и Чувствительности:Результаты моделирования различных сценариев (оптимистичного, базового, пессимистичного) и анализ влияния изменения ключевых параметров на финансовые результаты. -
Ключевые Показатели Эффективности (KPI):Четко рассчитанные и интерпретированные метрики, такие как NPV, IRR, срок окупаемости, рентабельность и другие, необходимые для оценки инвестиционной привлекательности. -
Рекомендации:Практические рекомендации по оптимизации проекта, снижению рисков, структуре финансирования и дальнейшим шагам. -
Графики и Диаграммы:Визуализация ключевых финансовых потоков, показателей и прогнозов для наглядного восприятия. - Презентационные материалы:Краткая, но информативная презентация основных выводов и рекомендаций для удобства коммуникации с различными стейкхолдерами
Обсудить проект
+7 985 365 57 91
Москва, Дербеневская наб.7 с 12
