оценка
Мы проводим объективную оценку объектов и проектов, предоставляя достоверные данные для принятия обоснованных инвестиционных и стратегических решений.
Оценка — это комплексный процесс определения реальной стоимости или потенциальной ценности различных активов: от земельных участков и зданий до девелоперских проектов и бизнес-концепций. Мы используем признанные методологии и глубокий рыночный анализ, чтобы предоставить вам объективное, аргументированное и независимое заключение. Наша цель — дать вам чёткое понимание ценности актива для целей купли-продажи, привлечения финансирования, аудита, стратегического планирования или разрешения споров, обеспечивая прозрачность и надёжность информации.
Зачем нужна оценка
- Обоснование сделок:Предоставляет объективную информацию о стоимости для купли-продажи, слияний и поглощений, аренды.
- Привлечение финансирования:Является обязательным условием для получения кредитов, привлечения инвесторов и партнеров.
- Управление активами:Помогает принимать решения об оптимизации использования имеющихся активов, их перепрофилировании или продаже.
- Стратегическое планирование:Дает чёткое представление о рыночной ценности активов для разработки долгосрочных планов развития.
Как мы работаем
Встреча и Формирование Запроса:
Детальное обсуждение цели оценки, типа объекта, необходимых сроков и специфических требований к отчету.
Сбор и Анализ Исходных Данных:
Сбор всей необходимой документации (правоустанавливающие документы, технические паспорта, финансовые отчеты), а также рыночных данных, статистики и аналогов.
Выезд на Объект (при необходимости):
Осмотр объекта оценки для изучения его фактического состояния, характеристик и контекста.
Выбор и Применение Методологий Оценки:
В зависимости от типа объекта и цели оценки применяются признанные подходы:
- Затратный подход: Определение стоимости воспроизводства или замещения объекта за вычетом износа.
- Сравнительный подход: Анализ цен недавних сделок с аналогичными объектами на рынке.
- Доходный подход: Прогнозирование будущих денежных потоков, генерируемых объектом, и их дисконтирование к текущей стоимости.
Расчеты и Анализ:
Выполнение необходимых расчетов, а также анализ влияния изменения ключевых параметров на итоговую стоимость.
Формирование Заключения о Стоимости:
Определение итоговой величины стоимости объекта оценки.
Разработка Отчета об Оценке:
Создание подробного, структурированного и обоснованного отчета, соответствующего профессиональным стандартам оценки. Отчет включает все этапы, использованные методы, исходные данные, расчеты и выводы.
Презентация и Обсуждение Результатов:
Представление разработанной стратегии, обсуждение её компонентов и финальное утверждение с клиентом.
Что вы получаете в проекте
-
Отчет об оценке:Подробный документ, содержащий всесторонний анализ объекта оценки, примененные методологии, проведенные расчеты, выводы и итоговое заключение о стоимости. -
Заключение о рыночной или иной определенной стоимости:Чётко сформулированная цифра стоимости объекта оценки, обоснованная всеми расчетами и анализом. -
Анализ рыночных данных:Обзор текущей ситуации на рынке, анализ аналогов, трендов, факторов спроса и предложения, влияющих на стоимость. -
Графические материалы:Схемы, таблицы, карты, фотоматериалы, иллюстрирующие объект оценки и процесс анализа. -
Рекомендации:При необходимости — практические советы, основанные на результатах оценки (например, по повышению стоимости актива).
Обсудить проект
+7 985 365 57 91
Москва, Дербеневская наб.7 с 12
